深圳的購物中心誰最賺錢？深圳 萬象城 去年營業(yè)額62億元，排名第一。據(jù)零售男人圈、逸蕊日前聯(lián)合發(fā)布的2015年全國170家商場業(yè)績表明，深圳購物中心2015年營業(yè)額前5名排行成績是：深圳 萬象城 62億元、海岸城27億元、益田假日廣場23億元、金光華18.1億元、深圳coco park17億元。
　　 萬象城 每三年調(diào)整一半品牌
　　深圳 萬象城 是華潤置地公司旗下的購物中心，作為深圳購物中心的“龍頭老大”，深圳 萬象城 2015年度以年營業(yè)額62億元榮登全國購物中心榜第二名。
　　深圳 萬象城 從成立起就時刻保持市場警覺，不斷調(diào)整商場內(nèi)品牌及業(yè)態(tài)組合，以滿足不斷變化的消費需求。從 萬象城 品牌調(diào)整來看，年均品牌個數(shù)變動率約15%，年均品牌面積變動率約17.67%，平均每三年品牌個數(shù)變動率43%，面積變動率53%。從2002年成立起，深圳 萬象城 平均每三年幾乎調(diào)整一半的品牌。
　　2008~2015年，深圳 萬象城 的目標消費群體已經(jīng)隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展向下擴散，從傳統(tǒng)意義上的富人及精英階層擴散至包括新富階層和“輕奢主義”消費者在內(nèi)的龐大消費群。隨著目標消費群體的變化，目前深圳 萬象城 正在往“外奢內(nèi)輕”的方向轉型，通過增加購物中心不同層次業(yè)態(tài)，吸引更多年輕、追求潮流的消費者。此外，還加大了購物中心里的餐飲力度，開辦了美樂匯美食廣場，引進了一系列人氣特色品牌，贏得顧客青睞。
　　今年有21個商業(yè)項目擬開業(yè)
　　由于深圳 萬象城 的“示范”作用，深圳購物中心的發(fā)展勢頭良好。今年深圳購物中心建設依然“紅火”，大型投資商、地產(chǎn)開發(fā)商繼續(xù)進入購物中心建設。
　　據(jù)戴德梁行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2015年底，深圳優(yōu)質(zhì)商業(yè)存量已達238.5萬平方米，未來兩年深圳即將入市的大型購物中心體量近200萬平方米，其中超過六成的項目體量在10萬平方米以上。
　　2016年深圳計劃開業(yè)的商業(yè)項目共有21個，商業(yè)總體量近120萬平方米。其中體量在10萬平方米以上的商業(yè)項目有聯(lián)投東方park、深圳卓悅匯、天逸時代廣場，體量在5萬到10萬平方米之間的項目有正中秀購物中心、中海環(huán)宇新天地、佐鄰虹灣、壹加捌e購中心、中洲πmall、KK ONE、東海繽紛天地、星城購物中心、新生活廣場、東門信和廣場等共11個項目。
　　記者了解到，深圳民營房地產(chǎn)商率先進入購物中心領域，通過持有物業(yè)改善公司的資產(chǎn)結構，購物中心資本運作步伐明顯加快，已然成為商業(yè)地產(chǎn)投資模式。他們憑借持有和出售商鋪相結合的戰(zhàn)略，顯示出加速擴張的發(fā)展動力。

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